城中村、旧城改造应该怎样补偿?这4大原则需要遵守
一般来说,“城中村”的拆迁补偿方式有房屋置换和货币补偿两种,分别是:房屋置换,即相同地段最低拆一换一;货币补偿,最低标准是周边房地产的市场价。
第一种是对于已全部转为国有土地的,一般会提供货币补偿或产权调换两种方式。
而对于选择货币补偿的,法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一) 被征收房屋价值的补偿;
(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
此外,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。
选择产权调换的,一般是拆一还一。首先考虑的应该是原地回迁,如不能原地回迁,也应该给予交通便利地段。这两种拆迁补偿方式,被征收人可以自由选择更适合自己需求的。
第二种是土地性质仍属于集体土地的。
如果拆迁户的房屋被纳入了城市规划区内,那么选择货币补偿的,不能单纯以农村的补偿为准,因为周围的物价、房价都较高,应该参考国有土地上房屋的征收补偿标准,即参考周边的房地产市场价格;产权调换的也可以参考国有土地上房屋征收产权调换的标准。
如果没有纳入城市规划区,房屋补偿费(房屋重置费)就只能以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
具体的房屋拆迁补偿费标准,是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定的。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫城中村改造进行补偿如下:临时安置费一般按15元每平方米计算、搬迁费一般按10元每平方米计算,其改造补偿包括完整的土地使用权补偿和部分房屋产权补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫城中村改造补偿标准是:按平米支付临时安置费、搬迁费,以土地使用证、宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础进行计算,其改造补偿包括完整的土地使用权补偿和部分房屋产权补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第一种是对于已全部转为国有土地的,一般会提供货币补偿或产权调换两种方式。
而对于选择货币补偿的,法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一) 被征收房屋价值的补偿;
(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
此外,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。
选择产权调换的,一般是拆一还一。首先考虑的应该是原地回迁,如不能原地回迁,也应该给予交通便利地段。这两种拆迁补偿方式,被征收人可以自由选择更适合自己需求的。
第二种是土地性质仍属于集体土地的。
如果拆迁户的房屋被纳入了城市规划区内,那么选择货币补偿的,不能单纯以农村的补偿为准,因为周围的物价、房价都较高,应该参考国有土地上房屋的征收补偿标准,即参考周边的房地产市场价格;产权调换的也可以参考国有土地上房屋征收产权调换的标准。
如果没有纳入城市规划区,房屋补偿费(房屋重置费)就只能以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
具体的房屋拆迁补偿费标准,是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定的。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫城中村改造进行补偿如下:临时安置费一般按15元每平方米计算、搬迁费一般按10元每平方米计算,其改造补偿包括完整的土地使用权补偿和部分房屋产权补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫城中村改造补偿标准是:按平米支付临时安置费、搬迁费,以土地使用证、宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础进行计算,其改造补偿包括完整的土地使用权补偿和部分房屋产权补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
上一篇:什么情况才算欺骗担保人担保?
下一篇:暂无
相关文章
- 城中村、旧城改造应该怎样补偿?这4大原
- 什么情况才算欺骗担保人担保?
- 如何申请保外就医,法律是如何规定的
- 包工头无故拖欠工资2万块钱赔偿金标准
- 盗伐林木重大案件立案标准是什么
- 18岁以下的父母能忽视孩子吗?
- 言语威胁怎么构成威吓罪?
- 版权作者权著作权区别是什么,最新的规
- 把钱转到违法账户后,怎么办?
- 法院没有通知我就冻结了我的微信零钱。
- 江苏退休计发基数
- 班主任收学费是否违法?
- 发生交通事故冒名顶替罪怎么判刑?
- 但是觉得被骗了,能退吗?
- 劳务关系侵权责任应该怎样认定?
- 租车签了一个月的合同,现在不想租怎么
- 银行卡冻结后还能出入境吗?
- 请问当地派出所是否可以查看当事人外地
- 装修房子的工人没有做好工作,还要钱?
- 代签工程合同的后果有哪些
- 集体土地证上房产能过户吗,有没有相关
- 16岁以下的盗窃案未结案,16岁以上的盗窃
- 债权转让应当遵守哪些规则,最新的规定
- 如何改变孩子的名字,社保卡上的名字?
- 病人是否有权拒绝出院
- 涉嫌帮信罪获利2千至3千判多长时间
- 分公司可以直接签订劳动合同吗,最新的
- 个人著作权死后怎么处理,法律上如何认
- 我想咨询一下,工伤后遗症怎么办
- 我想了解一下,夫妻一方赌债离婚怎么样